- ·不懂驗房
- ·施工工期被拖延
- ·施工工藝差
- ·惡意增項超預算
- ·施工圖紙不規范
- ·裝修材料以次充好
- ·工程驗收不合格
裝修立場保證公平公正,不偏袒任何一方
隱性消費嚴格審核消費節點,無隱性消費
專業程度專業施工監理,十余年工程經驗
施工質量嚴格審核施工材料及每個施工環節
裝修公司自己的監理,遇到問題站在施工方
會通過很多方式讓增項收費合理化
裝修公司掛名監理,無太多實際經驗
以裝修公司利益最大化,含多種一次充好的現象
參謀家裝修網(簡稱"參謀
家")致力于推動裝飾裝修行業
信息化、電子商務化轉型,參謀家聚合了
億萬業主,裝修公司、裝飾設計師,為億萬
業主營造一個公開,透明的裝修環境,為裝
修公司創建一個和諧,規范化的市場氛
圍,為廣大裝飾設計師搭建一個學習
交流的平臺
02.施工監理的職責
6大項,150條檢驗標準
全程施工管家式監理服務
03.請第三方監理的
必要性
第三方監理對工程的主要環節進行整體把
關,提高施工隊的工藝標準,規范化收費,
還可以防止業主與裝修公司簽訂合同時所
有的漏洞,還有材料的環保以及裝修
后的保修等等
- 收房驗房
- 檢查圖紙
- 審核預算
- 施工監管
收房驗房的意義
進戶門的驗收
墻面的驗收
地板的驗收
2、聽地板是否有聲響
3、看地板是否變形、翹曲
4、拉門扣條是否穩固!
5、看地板的表面是否有蛀眼、縫隙、劃痕
施工圖紙看哪些
比例、尺寸
看選擇材料
施工工藝標注
工程預算的審核
施工項目
材料工藝說明
工程量
施工質量的監管
施工工藝
施工進度
工程驗收
監理費用
費用計算
輸入面積,計算需要花多少錢
理
:
程
工
- 從事裝修監理行業十余年,我知道,這行
- 水太深,當監理的目的就是想盡我自己的
- 力量,讓裝修變得更簡單!
業主:長江明珠-王先生
完工時間:2017、02、10
業主反饋:程工是一個很棒的人,做事情很認真 ,很細心,裝修的時候我自己去過一次,就看到他在很負責的幫我把關,我可以很放心的把事情交給他!
業主:長城盛世-張女士
完工時間:2016、12、03
業主反饋:程監理做事很細心,我有空的時候就會過去看看裝修情況,每一次他都在場監督工人施工,裝修完了之后我朋友過來看說裝的很好,質量很棒!
理
:
周
工
- 08年我開始我的監理生涯,至今也有9
- 個年頭了,現在我的同伴們都非常敬業,
- 我們是一個為人民服務的團隊!
業主:平安苑-李先生
完工時間:2017、01、11
業主反饋:我很少評論別人,不過老周確實不錯,他把每一項都做得很細致很透徹,每天給我發微信,告訴我裝修情況,有朋友需要裝修監理我會推薦老周給他!
業主:天星花園-張老師
完工時間:2016、11、05
業主反饋:看到小周做事,我非常的放心,井井有條,每件小事都看在眼里,我住進來之后還跟我的幾個朋友推薦了小周,現在他們的裝修已經開始了,他們對小周的印象也很好。
理
:
別
工
- 我是從設計轉到監理來的,跟我個人的性
- 格一樣,我喜歡實在的東西,讓業主放心
- ,是我工作的意義!
業主:保利時代-王女士
完工時間:2017、01、21
業主反饋:別工這個人有一種讓人一看就特別放心的特質,房子交給他,我完全沒有管,每天他都會及時把施工的情況反饋給我,為他的敬業精神點贊!
業主:文庭雅苑-張先生
完工時間:2016、12、30
業主反饋:我很急著入住,朋友推薦別工幫我監理,真沒看錯,別工做事又細心,施工進度把握的很好,每天向我匯報當天的施工情況,這個監理請的可真是值得!
理
:
趙
工
- 讓每一個業主住上放心的房子是我工作的
- 宗旨,從業8年,服務超過3000+業
- 主,我珍惜每一次監理的機會!
業主:君豪國際-謝女士
完工時間:2017、02、01
業主反饋:老公找的監理,我平時工作不忙的時候就過去轉轉,我不太懂裝修,但是看趙工做事就覺得很踏實,每天告訴我施工情況,真是個好監理!
業主:福泉花園-李先生
完工時間:2016、11、30
業主反饋:朋友推薦的趙工,說參謀家的趙監理做事很細致,服務很到位,請他過來果然沒讓我失望,沒什么別的話,如果需要監理,請趙工就對了!
申請監理3步走
PROBLEM
答:舊墻皮一定要鏟除。因為舊墻皮容易粉化,使用時會與后來的披刮膩子產生分層,致使墻皮脫落而影響使用質量。裝修時還應該注意墻壁是沙灰墻還是輕質墻,因為它們容易產生裂痕,最好做貼布處理。如果墻面情況不好可以鋪石膏板,但這種方法造價較高。
2.問:門和門框不平,鎖舌框向里錯了5-8毫米。這種情況如何處理?答:門距門框是有標準的,一般為3-5毫米。這是為了防止熱脹冷縮,如果出現這種情況,需要調整門和門框的距離。
3.問:一般裝修多久之后適宜入???答:在保證材料環保的前提下,一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否環保。
6.問:如何挑選瓷磚?答:首先聽聲,一手托著瓷磚,敲擊瓷磚邊緣聲音是否清脆;其次看瓷磚的平整度,可以用兩塊瓷磚合在一起,看是否翹曲。再次用尺丈量誤差。最后在逆光情況下看瓷磚表面是否有氣泡。
7.問:一年半的房子,通風采光良好,刷涂料還需要鏟除舊的嗎?答:首先需要分清墻皮膩子是否為防水膩子。如果是普通821膩子,那就需要鏟除。反之,就不需要鏟除。
8.問:墻面需要刷幾遍涂料?答:一般為2-3遍。要特別注意涂料中加水的比例,以達到最終的裝飾效果。
10.問:窗套和門套是否可以不做?有何利弊?答:可以不做。主要取決于設計風格。但如果沒有做門窗套。手經常接觸的地方容易臟。
11.問:家庭綜合布線(弱電)開槽是在地面還是在墻上開?或者都行?答:根據您現場的情況,比如地面貼地磚或鋪實木地板可采用在地面走線。如果是復合地板最好走墻面,因為復合地板下沒有龍骨,無法預留穿線管高度。墻面走線一般造價偏高。
15.問:家中無人時花瓶開裂,地板被水浸泡了好久,等發現時水都干了,原本鋪得很平整的地板在接縫處鼓起,象是一個一個的格子,估計地板已經不平了,請問如何修理?不會就此報廢,要重鋪地板吧?答:這種情況屬于瓦變,如果情況不嚴重可以使用。如果嚴重需拆除瓦變部分即可,同時需要注意色差。
25.問:地板安完了之后有裂縫怎么辦?答:實木地板本身水分就比較大,如果出現裂縫就很難修復,建議將原有木地板拆除重裝。
26.問:柚木上清油和淺色松木(杉木)上色漆再上清油相比,哪種效果比較好?哪種會便宜些?答:如果效果好的話是柚木,但是價格會高一些。松木的價格比較低但是效果不好。
32.問:雨季裝修應注意些什么?答:注意材料的防潮處理。工藝方面應謹慎處理。如:油漆、墻襯等應注意:第二道工序必須在上一道工序的施工面完全干透后,才能進行;雨天避免刷清油;雨天注意防止雨水淋濕室內成品與半成品。
35.問:一直想尋找帶色差的瓷磚,但總是被告知沒有色差,而國產的仿古瓷磚雖然單磚看來有些色差,總體鋪來卻又是圖案重復。請問該怎樣入手尋找帶色差的瓷磚?答:瓷磚色差是指在同一批產品顏色,花紋應該是完全一樣,但由于生產工藝的原因而造成的不同。另一方面在施工過程中由于吸水率不同,或鋪貼時間的先后等原因都可能引起色差而,你說的情況不屬于色差的范圍。
41. 問:露天陽臺如何做防水處理?答:采用三油兩氈的施工方法,即先刷一層聚胺酯,再鋪一層油氈,再刷一次聚胺酯,再鋪一次油氈,最后再刷一次稍厚的聚胺酯。油氈一定注意搭接,接口朝向流水一面,油氈的非流水一側應向上翻15-20公分。
48. 問:選購油漆時應該注意哪些方面?答:刷家具、木漆選一般性的聚酯漆,其手感較好,漆門窗套應選擇耐黃變漆,漆地板是專用漆,需要彩色的,應選調和漆,建議您去正規材料市場購買。
我是參謀家的監理帶頭人劉工,我從事監理工作已經10年了,帶領監理團隊服務過超過10000+業主,參謀家第三方監理為客戶提供專業的監理服務,其水平超越同行,在費用上低于同行40%,同時也為會員公司的客戶提供免費的監理服務,給更多的業主提供更方便實惠的服務。在裝修過程中可能會遇到很多的問題,作為監理就是幫助業主很好的解決這些問題,讓業主省心,放心,現在有很多我服務過的業主依然找我監理,對客戶,我也會像裝修自己的房子一樣,把控好每個細節,做良心監理!

圖紙審核保障

施工項目明確

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